刘杨吐出一口烟吩咐道：“第一个是关于项目的整体开发节奏，优先启动独栋别墅和联排别墅，把售楼处和展示区抢出来，要用最快的速度把项目的整体档次和逼格做上去，之后再根据市场情况择机启动叠墅，最后才是花园洋房和小高层。”
说完特意强调道：“记住，这个顺序不能乱！一定要先高后低，用高端别墅拉高整个项目的价值预期和区域热度。”
刘杨之所以敢这么干，最大的底气来自于他手中握有海螺郭董他们口头承诺的一亿认购金，有了这笔资金，他就有底气把别墅的价格定得高一些，即使初期市场接受度慢一点也不怕。
只要能为后续推出的叠墅、洋房和高层业态预留充足的涨价空间和客户心理预期就行， 这样一来，整个项目的利润就能做到最大化，这是典型的高举高打、以高带低的操盘策略。
“好的，刘董！我明白了！”王红军在电话那头快速记录着，“今天我就让计划部先按照您这个思路倒排出一个初步的开发计划来，明天会上再详细讨论。”
“嗯，具体细节你自己把握就行。”刘杨对王红军的能力还是放心的，“第二， 通知刘永卓、雷士刚和陈默，让他们三个部门抽调骨干尽快搬到魔都办公，提前启动浦江项目所有的开发报建、招标采购以及施工图设计工作！”
“好的！刘董！我记下了，还有吗？”
刘杨想了想回答道：“暂时就这些，你抓紧时间去安排吧，先挂了。”
“好的，刘董！”
电话挂断，刘杨将手中烟头顺手扔出窗外，心里不禁感慨，还是位置越高越好啊，只需要动动嘴皮子，打几个电话，提出战略方向和几点要求，下面一群干将层层分解，细化落实。
遇到无法解决的困难时，还可以动用集团的资源来协调，这种运筹帷幄之中，决胜千里之外的感觉确实很爽，权力带来的掌控感和效率着实令人着迷。
但他也知道自己几斤几两，这种轻松驾驭完全是建立在他这个重生者知道未来趋势的基础上，所以他在做决策时，心理压力和不确定性几乎没有。
如果没有重生这个外挂，肩上的压力可想而知，万一地买贵了？万一房价不涨反跌？万一房子卖不出去？任何一个万一成为现实，都有可能被毫不犹豫地扫地出门。
所以公司高管的工作其实也并不轻松，尽管表面光鲜靓丽，天天吃海鲜，但决策的压力，考核的压力和对未来未知的恐惧......这些都是高管时时刻
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