头皮解释：「黄总，这价格真不算低了。咱们园区要食堂没食堂，要商业没商业，周边连个像样的公交站、地铁站都没有，不给点优惠，根本没人愿意来啊！」
「优惠？」黄瑞「啪」一声把文件摔在桌上，「老周，你乾物业多少年了？
咱们这可是房龄只有一年的新楼！你这价可是白菜价！」
黄瑞嘴上骂着，但心里却开始亢奋起来。
总算有点儿事情做了！
不能老在办公室里这麽窝着吧？得干出点让人眼前一亮的成绩！
黄瑞站起来，走到老周面前，手指几乎戳到对方脸上：「你知不知道，我这周刚拿到内部消息—一地铁17号线延长段，规划站口就在咱们园区东门八百米！
消息最晚下个月就会公示！」
老周愣住了：「地、地铁？」
「对！地铁！」黄瑞嗓门提得老高，「只要消息一出来，周边商业价值立马翻倍！到时候别说小公司了，连那些有点规模的企业都会抢着进来！租金至少能涨百分之四十！」
嘉世产业园现在的租金在150—180元/月之间。
老周算了算，再上涨四成的话，价格已经直逼甲级写字楼了。
这靠谱吗？
但黄瑞越说越激动，抓起桌上那份文件：「8栋，园区最好的楼，你按这个价租出去，知道公司一年少赚多少吗？！煤运娱乐倒好，捡了个大便宜不说，现在还想用同样的价再占两栋？连食堂超市都要打包？做梦呢！」
老周被骂得不敢抬头，小声嘟囔：「黄总，当初空着一大半，能租出去就算不错了————而且煤运娱乐确实带来点人气，现在园区没那麽冷清了。」
「人气？那点虚头巴脑的东西值几个钱！」黄瑞冷笑，「我要的是实打实的租金！是资产溢价！」
他在办公室里烦躁地踱了两步，猛地转身：「食堂和商业区不可能放给他们！那是物业的现金流，承包出去？想都别想！」
老周擦了擦汗：「那————7栋和9栋，咱也不租给他们了？」
「不租？」黄瑞眼神阴沉下来，「何止是不租。」
他走到窗边，看着楼下的街景，慢悠悠地说：「8栋那合同，也得想法子改一改。」
老周吓了一跳：「黄总，这————人家合同签了三年，装修也投了不少钱，这才搬进去几个月，要是租金谈不拢，人家也不可能退啊！而且听说煤运娱乐那老板，挺有人脉的————」
…。。