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但是，地主不想卖，大顺卖地是败家子这是一种普遍心态。但又急需现金来投资。尤其是诸如对日贸易公司增股的时候，明显赚钱的买卖，肯定要投钱的。
那么，这时候有农民站出来，说我租你的土地。我给你6两银子押给你，你把地租给我种，每年我象征性地给你点地租。什么时候你想把土地要回去了，你就把这6两银子给我，我就把土地退给你。
这有点类似于典当。
只不过，典当的，是土地的使用权。
为什么不直接花10两银子买呢？
一来，能花6两无限期的租，每年只给一些象征性的地租，为什么要花10两？
二则，地主自己也不想卖地。卖地容易买地难，土地也是留给子孙最好的基业。将来万一买卖失败，收回土地即可。
三则，土地在谁手里，谁就要承担税赋。大地主有关系，可以只交国税，避开那些摊派。而买地的人，只想要地的使用权，不想要地的所有权，因为有了所有权，就意味着要纳税，承担徭役等等。
四则，地主急需钱，又不想卖地。折中一下，怎么可能按照原价去“押租”？
如此一来，也就形成了松江府佃农的一些特殊性。
询问之后，可知眼前这家佃农，原本就是自耕农。
家里有四亩地。
将四亩地卖了，换成现金。
然后，在大地主急需现金的时候，拿着卖掉四亩地的现金作押，租十亩地，每年只需要缴纳一石租子。
比起正常的、普遍性的租佃，这租子其实就可以忽略不计了。刘钰见过最离谱的，是收粮时候，百斤一算，六十五归田主、三十五归佃户。这十亩地才收一石的租子，真就可以忽略不计了。
这等于是什么？
等于是四亩变十亩。
还省下了之前四亩地要承担的国税和杂税。
他是佃户吗？
是，因为他自己没有土地这个生产资料。
但是，他穷吗？
不富，但相对于大顺的普遍性的佃户来说，肯定不算穷。
这种租佃，对双方都有利。
首先，松江府因为大量的南洋米、东洋麦，使得传统的收租子的收益下降。
其次，投资需要现金。
再次，拿着土地抵押去借债；和将土地的使用权租出去，收取将近一半的土地售价的现金，这两者完全不同。
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