么会到了现在都没有房产证呢？你们是二手买的？”
“不是。”中年人摇摇头：“我们是1991年买的一手房…”
“厉害了！”许嘉心想。
信诚小区可是将近30年前分批建造的小区，土地证上最新的是1992年，最老的是1988年。
快30年了，买的一手房还没有办证？
这房东的心未免也太大了吧？
许嘉想了想，追问道：“房东，那你们当初交过契税吗？虽然没有房产证，但只要纳税时间是1991年，就按照1991年计算，不会有营业税的。”
“这个~我也不知道。其实房子是我表哥的，他人在国外，把所有的资料的寄给我了，然后委托我帮他卖这套房子。”
“……”
许嘉只能应道：“那能麻烦你把所有资料都给我看看吗？”
“好的。”中年人说着，从背包里拿出一个档案袋。
许嘉接过来打开，倒出来一大堆的资料，有当时一手房的买卖合同，买卖发票，以及交付确认单等等。
但是找了找去，始终都没有找到契税发票，只有一张委托书，上面写着“季振生”委托“陶根荣”出售“信诚小区3幢1单元601室”的房产。
里面还有一条附加的公证条款：该房产的出售所得，有10%属于陶根荣的“代办费”。
果然，就算是亲戚之间…办事也要讲回报呐！
……
“164平方米？”许嘉诧异的问道。
陶根荣点点头：“我表哥当时是关系户，这个小区大部分都是小面积的，只有1-5幢是大面积的，当时都是特意捡起来卖给关系户的。”
许嘉点点头，明白过来。
在新人跑盘的时候，他也了解过信诚小区，知道这个小区几乎所有的户型都是55-75平方米的。
那个年代建的房子都是多层，没有电梯且得房率奇高，甚至可以达到95%以上。
55平方米已经可以造成当时的“两居室”了，而65平方米以上，就能造出“三居室”来。
所以在2010年前后，小区只有不到20年房龄时，信诚小区曾经红极一时，原因就是面积小，总价低，但利用率却奇高。
更重要的一点是，信诚小区虽然不是重点学区，但它的配套学校也是教育资源最好的夕霞区学校。
相对于重点学区房的昂贵价格，它的总价就变得很
…。。