电影讲述的是一行七人的大学生遭遇事故后，在一座荒宅中醒来的故事。
荒宅年久失修，可那扇锈迹斑斑的铁门却异常坚固，不管大学生们怎么努力，都打不开。就好像遭遇了鬼打墙，就算翻出围墙，跳下围墙的一瞬间他们又再度回到了荒宅的庭院中。
迫于现状，大学生们只能组队探秘这座荒宅。
而在刚刚进入荒宅时，首当其冲就是一具无皮尸体被悬挂在头顶的风扇下，随着老旧风扇的呜呜转动，尸体上的血迹逐渐将地面染红一片……
尸体非常新鲜，三个男生合力将尸体放下来后，其中一个学医的女生上前检查了下尸体，尸体的死亡时间不超过两个小时。而他们来到这荒宅的时间，才刚刚两个小时。
那么很有可能，地上这具无皮尸体是他们的同伴，而那个杀了他们同伴的鬼就披着人皮藏在他们中间。
地上的尸体骨架小，虽然分辨不出是谁，却能判断出尸体的性别是女性。如果那个鬼真的在他们中间，那就是藏在四个女生中间。
几乎是下意识地，七人分成了两个阵营，三个男生以及四个女生。
相较于三个男生之间的互相信任，四个女生之间却相互警惕着，谁都觉得对方是鬼。很快，那个学医的女生就站了出来，提出通过问话的方式判断鬼到底是谁。
开始大家都不同意，一询问下来，七个人之间根本都不认识。其中六人之所以坐上巴士都是因为收到同样的邀请函，几人曾经就读于同一所中学，中学的校长向六人同时发来邀请函，希望他们回母校参加校庆。
唯一的不同是那个学医的女生肖柔，“你们确定是校长发的邀请函？校长在三年前就已经死了，而且是死在三年前的校庆当天。而且三年前举办的是创建二十周年校庆，现在是创建二十三周年根本没有校庆，你们都不知道吗？”
六人哗然，之前他们都坚定地知道他们是回去参加校庆，一直没有产生过怀疑。直到此时女生这么一说，他们这才发现自己居然一直以来都没有怀疑过，就好像有人给了他们心理暗示，让他们坚定不移地执行似的。
“可为什么只有你不一样？”一旁的娃娃脸女生小声问道，眼下正是找不同的时候，肖柔的话显然让人将她放在了异类上。
“我怎么知道？我上这辆巴士是因为我爸妈给我打电话，让我回去一趟。之所以我对学校的事情知道得这么清楚，则是因为我家就住在学校边。而且老实说吧，如果我真的是鬼，我肯定藏在你
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