的垦荒可以用如火如荼，热火朝天两句成语来形容，根据代艾二人在农户们上岛前宣布的政策，开荒工具和初期的粮食都是免费提供，开出来的地块按户为单位平均分配。
另外，有余力的家庭想多开荒也没问题，开出来就归你家租佃。
于是这让佃户们垦荒的积极性大为提高。
登岛二十天后，也就是十月五日，山中小盆地的开荒基本完成，通过这些天的努力，人们一共开出了四百五十亩土地，望着自己的劳动成果，佃户们此时的情绪非常高涨。
因为小艾及时宣布说，这里的土地将按照人头一次性分给佃户们，而且佃约三十年不变！佃租只缴纳土地产出的二十分之一，也就是百分之五，头一年还免租，说是让初来乍到的佃户们有一个修养喘息的时间。
这个标准比乔家的百分之八和这个时代普遍的百分之十的地租要低得多。
更为关键的是，因为这里没有官府收赋税，所以佃户们交了地租后所得全部归自家，显然这一点非常刺激佃户们的劳动积极性。
于是乔家的庄头们立刻带着佃户的男主人开始四处丈量土地，按照水源距离和土地的肥瘠，把这些地块搭配着分配给每家每户。
对于这类事情，小艾完全是个门外汉，所以他索性把这些事情全部交给了乔家的三位庄头集体商量着办，小艾对庄头们要求只有一个：佃户们对你们的土地分配没意见就行，至于哪家多一点哪家少一点，土地如何好赖搭配等等具体问题，小艾一概不闻不问，完全放权。
这个“三十年不变”和百分之五的地租政策是红楼那边制定的。
小艾只不过是一个宣布者而已，然而佃户佃奴们却不管这些，在这些人眼里，这些土地是乔家姑爷带着我们开出来的，住房工具粮食也是在这位乔家姑爷的帮助下获得的，人家还按人头给了安家银子，所以这地理所应当就应该属于乔家姑爷，加上这个佃契和地租比例又对佃租者十分有利，所以小艾在众人心目中的形象比过去更加地高大起来，就连庄头们都私下感慨，这个做法自古少有呐，能如此对待所属佃户和佃奴，这乔家的两位姑爷简直就是大善人嘛……