（这一章是混全勤的，请一个小时后阅读）
“香港日益衰退有两个原因，第一是地缘优势的丧失，大陆的快速崛起与国际直接对话，替代了香港之前扮演的桥头堡作用，让香港的中介优势丧失。
第二是高房价，这个是非常致命的问题。理论上，一个地区应该可以具备独立发展的能力，不必依赖其它地区存在，但是香港的高房价使得香港几乎所有的人都在为少数房产所有者打工。
在如此高的房价之下，无论低收入者还是高收入者的收入的绝大部分支出都在房价上，无法形成有效的财富积累，陷入恶循环的境地。例如餐饮，服装，好不容易收入高了，结果租金又提高了，使得他们一辈子在辛苦都是微博利润获得者，没有任何希望，仅够勉强维持生活。这种情况让香港变成一个打工社会，使年轻人没有创业成功的可能。
同时，香港本土少量的却占有将近90%左右的房屋所有者，为了维持这种稳固利润把持了话语权，采取了很多限制性政策竭力维持高房价，进一步挤压了底层空间。”
这些话已经是常识，但从李家明嘴里吐出来便意义不同，尤其是坐在本港最大的地产商人办公室里吐出来，更不得不让一直提防着他狙击的老超人小心再小心。虽说对方提出了和解的意向，但怎样才能和解，主动权是掌握在对方手里的。
“不过，话又说回来。香港的体量太小，腾挪空间有限，深度广度又不够，也不可能在这个弹丸之地营造出一个完善的产业链条。从这个意义上来，香港选择房地产和服务业作为支柱产业，也是无奈之举。”
这家伙想说什么？
陪同来的霍二不太明白，但老辣如老超人却隐隐猜到了什么，等李家明端起茶杯的时候，附和道：“每个城市都有其不足处，很多事也是无奈的选择。”
自辩之言，但李家明无意反驳，因为他需要对方手里的资源。香港确实不好，但有一个内地无法相比的优势?---高度国际化，如果利方的微信与国民银行的支付宝能挤进来试水，不管成与败都能积累向海外扩张的经验。而香港又是个少数富豪把持的城市，想在这干点什么事，离不开这些吃相很难看的地产商人。
“香港日益衰退有两个原因，第一是地缘优势的丧失，大陆的快速崛起与国际直接对话，替代了香港之前扮演的桥头堡作用，让香港的中介优势丧失。
第二是高房价，这个是非常致命的问题。理论上，一个地区应该可以具备独立发展的能力，不
…。。