大宋洪武九年八月初一，在金陵城东的江东门外，宽阔的官道两边，挤挤挨挨的都是人头攒动。
此时此刻，在金陵新旧两座主城的中间还有西边的秦淮河西岸一带，也早就是民舍万家，街道纵横了。
和北方那座总是让运河卡脖子的开封府相比，金陵城最大的优点就是水运交通实在实在太便利了！
不仅挨着滚滚大江，而且还直接建在四通八达的秦淮水网之上——这江南水乡的河从来就不一“条”而是一“网”，交叉纵横，覆盖极广，既可以灌溉稻田，又能用于运输。在铁路出现之前，再没有比这种内河水运更低成本的交通方式了......哪怕有了铁路，运输成本也不见得能低过用汽船拖拽的水运。即便在21世纪，长江依旧是一条黄金水道！
金陵新旧两城以西的秦淮河中下游水系，因为河道既宽又深，水网非常密集，不仅可以用来灌溉和搞水运，还可以拿来带动水车，搁在中世纪的中国，利用好了那真是比黄金还珍贵啊！
不过在赵桓南迁来到金陵之前，因为原来的江宁府城位于秦淮河中上游一带，所以那么好的水道就撂在那里没有得到开发。而当赵桓带着几十万丧了家的北人跑来以后，这片撂在长江边上的好地方立马就升腾起来了。
先是秦淮河下游以东的金陵新城大工，一座可供数十万人居住的新城，在很短的时间里就拔地而起了！
而在金陵新城大工完成后，深受开封府高房价之害的南宋君臣们又很有远见的开始在秦淮河中下游的西岸囤地搞建设——当时还是“大魔王”的赵楷还在北方和金贼、伪宋大打出手，躲避战火和赵楷的难民一波波而来。
没过多久，原先经常发大水的河道两岸都修起了坚固的堤坝，然后是码头、工坊、仓库、商铺、酒肆，一座座建筑依附着黄金一般的水道如魔法一般，在很短的时间内就出现在那里了，又形成了一片占地不亚于金陵新城的宽阔的城区。
不过南宋朝廷并没有用城墙将这片新开拓出来的城区圈起来，而是在秦淮河西面，被称为秦淮西河的河道的西面，竖起了一道木栅栏——木栅栏不是以河道为天然护城河修的，而是将河道整个圈了进去，因为河道两岸都是新兴的商业区和工场区，土地太值钱了！
而到了洪武九年秋的时候，金陵新、旧两城加上秦淮河以西，这篇被称为“江东城”（位于长江以东）的新辟城区的人口，只怕已经远远超过了一百万，达到了接近一百五十万的地步！这个数字应该已经超过了开封
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