增大了投资的风险。”
“明白了！”
方晚晴多日来的心里疑惑，终于被解开。
不由目光一转，很是惊讶地看了苏逸一眼。
“可房地产开发，净利润率也相当低啊。”方晚晴顿了顿，又说道，“那为何资本和企业，都蜂拥而至呢？”
苏逸说道：“房地产开发的净利润率虽然很低，普遍也在3%到8%左右，但是房地产开发行业有个天然的优势，那就是很容易扩大规模，且天然具备着杠杆效应，再低的净利润率，在叠加规模杠杆的效应下，也会显得非常可观。
在魔都，一个普通的开发项目，动辄几十亿、上百亿，一个普通的住宅项目，销售规模，也是动辄几十亿、上百亿。
这就算净利润率只有3%，那也是上亿的净利润额啊。
同样的净利润率下，容易做营收规模的行业或者企业，再投资上的优先度，肯定是高于不容易做营收规模的行业或者企业的。”
“好像还真是这样。”方晚晴想了想。
看向苏逸的目光里，逐渐变得欣赏了起来。
“苏先生也是做投资的吗？”方晚晴主动问道，“看起来……你像是我的同行。”
在来邱家做客之前，二叔也没告诉她为何要过来吃饭，也没说邱家请了哪些人，更没向她提过苏逸这个人。
所以，她对于苏逸是完全不了解的。
也根本不知道，今晚这顿饭。
就是邱国裕跟方行远俩人暗自商量谋划之后，给她安排的相亲宴。
“同行应该算不上。”苏逸说道，“我目前主要做二级市场，一级市场虽有涉猎，但都是小打小闹。”
“二级市场？”方晚晴微有诧异。
她本来以为苏逸对于投资市场的见解这么深，应该是一级市场的投资人才对。
却没想到对方的主要重心，居然是二级市场。
“苏先生对于金融交易市场，也有很深的见解吗？”方晚晴问道，“你是做国内市场，还是国外市场？”
苏逸说道：“很深的见解谈不上，只能说还有些经验，目前主要是在国内市场，未来……说不定会转向国外市场。”
“今年下半年的A股市场，应该不是很好做啊。”方晚晴说道，“我们公司二级市场的业务部，主要是基金投资部，在今年下半年，就这几个月中，被迫清盘了好几支A股市场上的偏股票型基金产品。”
“我觉得还好
…。。