蓝山咖啡馆里，生意甚好，客人爆棚。
庞萌萌仍然亲力亲为，端盘托碟，为客人点菜送餐。
李华停车于蓝山咖啡馆大门，侧目而视蓝山咖啡馆的落地玻璃，看到了里面的繁华景象，也看到了庞萌萌忙忙碌碌的身影。一时间，他又不忍心打扰庞萌萌的工作。
他移下点车窗，点燃一支烟，浮想起与庞萌萌的初相识……
……
天津作为北方此时最繁华的时尚都会，带动了异域文化在全国的迅速发展，法租界梨栈一带，素有东方小巴黎之美誉。到处是西餐厅、咖啡馆、书店、洋饭店、西点店，到处是有名的美食和娱乐城，达贵、名流、小资淑媛趋之若鹜。
去年八月，因为战乱，因为小鬼子的残暴，原有的一些餐馆、公寓、别墅开始挂牌出卖，并写有电话联络号码，但是，均是低价出让。商机来了。
刚刚到达天津不久，刚刚因为会测算战争方向并得到现实应验的李华，深受时任军统平津区区长黄天木赏识的李华，也得到了黄天木和秦花的奖赏，加上他在战场上捡来的钱，他兜里共有三万九千多元，还有小黄鱼三条，从现代社会过来的他，知道房价终归是要升值的。
在现代社会，他没能赶上炒房的步伐，但是，来到这个旧社会，他得抓住机会，得在这时尚的大都市里，炒炒房，当当包租公。有钱了，可以购买先进武器打鬼子啊！
这天，他在公用电话亭附近停车，走出车门，进入公用电话亭，按照从各出卖的商铺、店铺、别墅、餐馆抄来的联络电话，逐一打电话，约那些出让房产的人到大华饭店的屋顶花园喝咖啡并谈购买房产之事。
大华饭店内部设施在津门堪称一流，内有大客厅，小花厅，西式雅座，每厅内都陈列花草、金鱼池，墙壁上挂有无线电收音机，声歌娱耳，豪华而优雅。
屋顶花园是纯大理石铺成。
方方的跳舞台是水门汀砌成的。
人们到了屋顶，除了在很大的蓬布遮阳伞下品咖啡，夏天还可以纳凉跳舞。饭店所聘请的外国乐队和白俄美女的伴舞，吸引了生活在租界里的外国人。
李华身穿洁白衬衣和黑色西裤打扮，还系了条蓝花领带，遮挡了他的钢筋铁骨，显得帅气俊朗，颇有绅士风度。不过，他这些天长起来的胡子没刮，以遮掩他的真面目。
他打完系列电话，又给律师公会打电话，便离开公用电话亭，驱车来到大华饭店，给了门童一元钱，把门童乐得，都笑得见
…。。