文艺新村可能开创了一个第一：全国第一个成立物业公司的小区。
之前陈凡就跟何青生提过，将小区物业服务进行公司化管理的事情，其实开什么公司不重要，怎么赚钱、赚不赚钱也不重要，公司属于谁才最重要。
如果是属于各级人民政府、或者上级部委单位所管辖的，那叫国企。
比如这时候的招商局集团就是交通部下属的企业，一汽、二汽则归属于一机部，云汽厂归属于江南省工业厅，这些都是国企。
若是归属某个集体，比如生产队，又或者街道办，这种叫集体企业。
做个对比的话，国企是正规军，各种福利齐全，各级职工干部从生到死都有保证，集体企业则次一些，工资级别就要比国企低一等，福利方面更加没有保障。
很简单的一个，国企包分房，却没听说可以分房的集体企业，哪怕企业效益再高也不行，就没这个规矩。
直到以后企业改制，同时房产政策也进行改革，也就是到了80年代中后期以后，不管什么样的企业，都可以给职工分房，这些企业的职工才有了分房的可能。
而且关键还是得看单位实力。
现在的文星物业管理公司，就是一家隶属于省文化厅的国企，所以哪怕只是一个最底层的清洁工，也被广大返城知青打破头往里挤。
大约就跟后世考掏粪工的公务员一样，重要的不是掏粪，是编制！
于是才短短半年，过来给陈凡家里打扫卫生的清洁工，就换了一批人，还都是手脚麻利的女同志，可见竞争上岗还是比较出人才的。
陈凡坐在姜丽丽刚擦干净的紫檀座椅上，看看外面分工忙碌的十几个清洁工，再看向坐在对面的何青生，不禁有些发愣，“这家物业公司申请了多少人的编制啊？你就不怕人浮于事，最后公司亏损？”
何青生从桌上一只紫檀盒子里，拿出一支中华烟，在桌上敲了两下，放在嘴里点燃，吐出一口烟雾，笑道，“两个原因。第一个，隔壁其他几个单位合建的小区，也都即将分房，……”
这时姜丽丽送来两杯茶，何青生赶紧道了谢，随即继续说道，“文星物业管理公司的经理，是以前文化厅的一位后勤副主任，人面广、面子足，跟他们都谈好啦，9月份之前就会在几个小区成立物业管理部，到时候这批人就会分过去。”
陈凡恍然点了点头，“懂了，‘龙江书院’。”
众所周知，两党许多部队里的高级将领都出自黄埔
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