了一层考虑，就是判断淮上市和恩源集团，能够从中获得多少收益。
秦欣茹好像是摸透了华念平的心思，问他是不是盘算过应该得到的回报期望值？
华念平想不到会被秦欣茹立马看穿，就笑着说，不曾料到她做影视制片，竟做到如此精明灵气的地步。
秦欣茹也笑着说，制片本身就是商人。
于是，她立即为华念平算了一回帐，说：游湖周围用于项目开发的七千多亩土地，土地现有出让价在七十万元左右，如果是挂牌拍卖，单是项目土地投入就将超过五十个亿，这样的话，游湖湿地无论开发什么，只能告吹。
她提议，恩源集团如果能变通土地有偿使用方式，采取七十年使用权期限租赁，每年可以获得七千万元，项目建成后，地方财政每年收取营业税不应少于五千万元，企业所得税更是可观，肯定会在一亿元以上。
这样算下来，淮上市和恩源集团每年增加财政收入，至少三到五个亿，并且能够安置上万人就业，七十年就是几百亿的摇钱树。
华念平咋舌，三百亿？
他掩饰不住内心的兴奋。
华念平又说，既然秦欣茹已经把游湖影视基地项目的方方面面，考虑得如此成熟周密，就请七度集团公司尽快向淮上市和恩源集团提供一个开发方案。
秦欣茹却表情逼真地笑着说，她只是受华专员所托，向他提供一个企划方案，并没有意识和他一道，做好在功盖后世的思想准备。
华念平知道秦欣茹做演员善于伪装内心世界，做制片人又很能编出故事，创造悬念，便默不做声地瞅着她一双故意扑朔迷离的眼睛，极其耐心地揣摩她刚才这话语里的真假成分。
秦欣茹被华念平看得很是不自在，倒真有些担心。
她顾虑要是自己的盘算太细太全，反而会引起华念平的误会，让他产生多虑或者失望。
于是，只好又补充说，即便是她真的打算按照华专员的愿望去做，也是急不得的，至少要去听一听哥哥秦欣军的想法，然后才能决定。
华念平想她的话不无道理，这才稍稍有所放下心来。
其实，秦欣茹之所以不是一个轻易流露思想感情的人，这与她早先带着弟弟秦欣嘉进入北漂一族，十多年以来在演艺界复杂的闯荡经历有关。
他们三兄妹是孤儿，父母亲早年同时死于一场建筑工地事故，是舅舅张和生把他们一手带大。
大哥秦欣军考了高中无钱读下去，就跟
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