、做好宣传和销售等；银行负责资金支持；消费者自然是购买企业的产品，也就是房子。
作为企业，做房地产的资金其实不需要太多。
首先你要有一笔资金购买土地，所有的土地购买并办理完相关资质和证件以后，就可以把这些土地向银行进行抵押，贷款来修建房屋。当你的住房开始修建的时候，你就可以开始进行预售，又可以从消费者手里很快收回现金。
销售环节还有一个银行参与，因为银行也会为购房者提供房屋分期付款。只要购房者和房地产公司签订买卖合同，就可以由银行一次性将购房款付给房地产公司，购房者只需要分期支付银行部分购房款和利息就可以了。
这一进一出之间，房地产公司就可以花很少的钱，做更多的事情。如果操作得好，银行贷款的周期就更短。
另外，很多工程建筑企业为了拉业务，也可以为房地产企业进行部分垫资，还有钢筋、玻璃、水泥、砖等等建筑材料，都是有供应商供应的，如果你的量大，而且操作得当，基本上就只需要投入初期的土地款而已。”
听君一席话，胜读十年书。龙逸峰原以为做地产会投入大资金，原来玩来玩去都是玩银行和消费者的钱。