市发展的角度来说，三亚湾沿岸才是较为合适发展成大型海滨都市的地方，不仅有足够的海岸线作为旅游资源，此地的海盐生产潜力也足够支撑一个城市的发展了。而且三亚河的河水为城市发展提供了充足的水源。
相形之下田独的发展潜力有限，首先这里的面积有限，其次矿产品一旦开发殆尽就会造成城镇的衰落。矿业城镇普遍污染严重，要进行产业转型很不容易，而且可能还需要做大量的环境恢复工作，因此田独的可持续发展性不强，作为一个城市必须的资源――水的储量也不太充分，转型为其他产业城镇有相当的难度。
因此在三亚开发规划中，季润之只把田独作为一个功能性极强的矿业小镇来规划，不设工业区和商业区。小镇只有三部分构成：矿业公司行政区、矿工生活区和矿业工业区。后者只是一个为矿山搞机械修配的机械车间，也为整个三亚地区的机械设备提供简单的修配服务。
城市和矿区的水源将来自田独河的小水库――根据白国士等人的勘探和查询旧时空的水文资料，田独河的水量和海南所有的河流一样，干雨季差距极大，虽然现在修筑了铁路，无需指望田独河的河运，但是城镇本身的生活用水和矿山工业用水的总量很大，而且穿越众还准备在田独附近搞些基本的农业生产，综合起来看没有个水库调节水量还不行。用来发电倒在其次，小水电发电不平衡，发电量也不够，只能用来丰富下元老们的生活而已。
田独的主要能源来自煤炭。运输船只从三亚运走铁矿石，返程的时候运来煤炭。一部分直接用于驱动蒸汽机，另外一部分制造煤气，用来供照明、烹调和供应本地小工业的燃料。
“配套太少了。”王洛宾看着他的规划图，“商业区的规模也太小。”他继续点评着，“矿工以后会有老婆孩子，这些人安置在哪里？多余的劳动力也要有所安排……要照你这样规划这个镇是典型的单身汉小镇了。”
“正是这样。”季润之把自己的考虑解说了一遍，“……在这个镇上花太多的力气是没意义的，它的发展潜力有限，田独的矿石储量也不算太大。所以田独能用上二三十年就够了。”
“要这样的话，未来的田独镇就没有妇女和孩子了。”
季润之点头：“照我看，这里最好是劳动营类型，和甲子煤矿差不多。矿工、行政人员和技术人员都采用合同轮换制，单身赴任。在这里干三四年就回家。伙食采用食堂解决，个人不开伙，后勤社会化管理，吃住穿行全部由矿务局统包，生活服务设施配套缩
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