住宅开发周期短，资金回笼快，开发商自己就能扛。
但一个地标级的商圈，从拿地到建成到开业到运营成熟，周期动辄五六年起步，期间光靠自有资金撑，谁也撑不住。
所以行业里做商业地产的，哪个不是拉着一帮人一起干？
地方政府要政绩、要税收、要就业，会给你土地和政策的支持；建筑公司要拿大单，愿意垫一部分工程款；银行要放贷，各种投资机构也想掺一脚分杯羹。
陆阳不排斥这些。
不但不排斥，他还巴不得这些人来掺一手。
到时候融上一部分资，跟地方谈好贷款条件，撬动一下杠杆，再拉几个合作方进来，这事就能做起来。
他手里的现金不用全部压进去，留一部分在金融市场上继续生钱，两头都不耽误。
至于股权的问题，陆阳的态度很清楚：只要控制权牢牢握在自己手里，其他的都好说。
让利可以，分润也可以，但拍板的权限不能放。
只要控股权在，方向就不会偏，剩下的无非就是怎么分蛋糕的事。
陆阳在这方面一向看得很开，蛋糕做大了，切一小块给别人也比你一个人捧着一块小蛋糕强。