煤球炉的位置，没有像很多人家那样被改造为住房。
最让阳光明满意的是，房子带有三层阁和一个没有封闭的晒台。
沿着客堂间一侧狭窄陡峭的木楼梯上去，就是三层阁。
三层阁虽然层高较矮，需要弯腰进入，但面积不小，大约有十几个平方，可以作为储物间或者改造为卧室，给孩子们住正合适。
从三层阁下到二层，就是一个方形的晒台，没有封闭，视野开阔，可以用来晾晒衣物，养些花草，夏天还能乘凉。
二楼的前楼和亭子间，当然必不可少。里面的基本家具都还在，并没有撤走。
整栋房子的建筑面积，房主说大约有八十七平方米，房本上也是这个数。
房子显然有段时间没人常住，但整体状况维护得不错，没有大的损坏，原有的老家具如八仙桌、太师椅、衣柜等，也都在，没有搬走，只是蒙了一层薄薄的灰尘。
“这房子，以前一直自己家住着，保养得还算用心。”房主胡先生是一位四十岁的中年男子，戴着眼镜，显得很斯文，语气里带着些许不舍，“要不是家里人都分配到了外地工作，不知道什么时候才能回来，我们还真舍不得卖。这地段，这房子，住了几十年，有感情了。”
阳光明里里外外仔细看了一遍，甚至检查了木结构是否有虫蛀，屋顶是否漏雨痕迹，心里已经相当满意。
房子虽然旧，但骨架硬朗，稍作修缮便能住得很舒适。
在短时间内能找到这样一套地段不错、格局规整、产权清晰、状况良好的独栋石库门私房，已经是运气非常好了。
“价格方面……”阳光明看向房主和陪同前来的房管员，这是关键问题。
经过一番商议，又参考了房管部门的评估意见，最终价格定为每平方米三十元。
房管员解释说，这房子地段尚可，但建成年代较早，折旧较多，这个价格属于公道范围。八十七平方米，总价两千六百一十元。
这个价格，在当下属于中上水平，但考虑到房子的良好状况和独门独院的优势，阳光明觉得非常划算，甚至低于他的心理预期。
他没有多做犹豫，很痛快地表示同意。这个时候讨价还价意义不大，尽快拿下才是正理。
“行，就这个价。”阳光明伸出手，与房主胡先生和房管员分别握了握，语气肯定，“手续方面，就麻烦各位多费心了。”
胡先生见阳光明如此爽快，也松了口气，连连点头：“好，
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