“修！钱，我来出！”
……
在这股狂潮之中，一个穿着考究的中年男人，在谢国民的引荐下，走进了陈山的办公室。
“陈先生，久仰大名。”男人伸出手，自我介绍道，“柯约瑟，做点小本的地产生意。”
王虎在旁边撇了撇嘴。
香港世茂集团董事长，柯约瑟。
一个在香港、东南亚地产业叱咤风云，以“快、准、狠”著称的过江猛龙。
手笔之大，连和记置业都要避其锋芒。
这叫小本生意？
陈山与他握手。“柯先生，请坐。”
“陈先生快人快语，我也不绕圈子了。”柯约瑟没有坐，他直接走到了那张巨大的中国地图前，目光没有停留在深圳。
他的手指，点在了两个地方。
上海，福州。
“工厂，谢先生他们在建了。我这个人，对机器没兴趣，我只对人有兴趣。”
柯约瑟转过身，看着陈山，眼神里闪烁着一种超越普通商人的，对未来的洞察力。
“未来二十年，中国会有数以亿计的人，离开农村，涌进城市。他们需要地方住，需要地方工作，需要地方消费。”
“我要在上海的浦东，建一个全新的金融贸易区。”
“我要在福州的台江，建全福建最高档的住宅和商业中心。”
“我准备了五十亿港币的启动资金。”柯约瑟看着陈山，问出了那个和所有人一样，却又不一样的问题，“陈先生，这笔生意，北京那边，做得做不得？”
陈山看着他，沉默不语。
“我知道你在顾虑什么。”柯约瑟坐回沙发上，翘起二郎腿，“土地是国有的，不能买卖。”
“但，我们可以‘租’。”
他从计划书里抽出一页纸。
“长期租赁，一次性支付五十年，甚至七十年的租金。我们获得开发权，政府拿到一大笔启动资金。双赢。”
“陈先生，这个生意，比开一百个工厂，更有想象力。”
这个在后世被称为“土地财政”的恶魔与天使的结合体，在这一刻，被一个香港地产商，轻描淡写地摆上了桌面。
陈山终于开口。
“你的胃口很大。”
“所以，我才来找陈先生。”柯约瑟笑了。
这一次，不等陈山回答，办公室的门被推开了。
袁振邦走了
…。。